新加坡组屋政策是新加坡政府的一项惠及其广大中低收入群体的福利性政策。组屋有些类似中国国内的廉租房，但是又不太一样，最突出的特点就是组屋会出现在市区的任意位置，无论是中心商业区，高档社区还是其他普通的地段。组屋的周边都会有配套的利民设施，诸如公交车站，托儿所，诊所，食阁，超市等等，你不用必须拥有交通工具就可以比较方便的解决基本的生活需求。
我在这里记录下自己在购买转售组屋时的一些流程及遇到的问题，本文仅为2022年左右持有新加坡PR的中国籍夫妻（两人都要21周岁以上）共同申请购买转售组屋并使用银行贷款的情况，因各项政策都会随时调整，此文仅供有相同情况的人参考
HDB RESALE PORTAL中购买组屋一共分为9个步骤，文中会列出
Singpass
首先你需要有自己的Singpass，没有这个很多事都没法简单的办理，所以如果你还没有抓紧申请一个
Eligibility Check 资格检查
需要到建屋发展局HDB的官网 https://www.hdb.gov.sg 去做资格检查，需要提交你及你的家人的信息在里面，主要是你的家庭基本情况及你的工作和收入情况。如果你的条件满足HDB的要求，在你提交你的申请后系统会马上告知你是否有资格购买组屋。
注册购买意向 Register Intent to Buy
然后到HDB Resale Portal注册下购买意向
https://services2.hdb.gov.sg/webapp/BB31AWDashboardWeb/BB31PLogin.jsp
购买意向的有效期是一年
这个项目在HDB Resale Portal是第1步，第2步选择房屋，第3步选择金融方式可以直接在网页中填写完成
向贷款银行申请In-Principle Approvals (IPA) 原则批准书
向你准备借款的银行提供相关的材料（双PR家庭是无法申请HDB贷款的，你只能选择银行或金融机构贷款），让他们提供IPA，此项目是在做OTP（Option to Purchase）购买选择权前要完成的项目(有的卖方中介会要求你出示这个避免OTP因银行贷款在14天内无法完成而影响交易)，我选择的银行是新加坡的星展银行 你可以拨打电话63330033，里面的客服人员会安排专门的人跟你进行对接。
按照银行要求，我需要提供以下这些材料
自己的
- 您的 HDB财务信息页面的副本（使用 SingPass 在已购买单位 > 财务信息下登录 HDB 网站） - 显示没有拥有 HDB 单位
- 2022 年最新评估通知 (NOA) 需要登录IRAS网站查询并下载
- 最近 12 个月的 CPF 供款历史 - 在 myCPF（人形图标）下 > 右上角下拉列表“供款历史/供款声明”
- 最近 3 个月的电子版工资单
- 新加坡身份证正反面复印件
- 星展银行抵押贷款申请表 – 请打印并填写（作为主申请人 – 业主和借款人）
- 信用额度声明表——请打印并填写
配偶的
- 星展银行抵押贷款申请表——作为联合申请人（联合财产所有人）
- 新加坡身份证正反面复印件
抵押贷款申请表就一份，上面填写夫妻两个人的情况并都在上面签名，信用额度申请表一式两份，各自在上面签名。
所有条件都满足的话，银行可以提供房屋购买价格或估价（以较低者为准）的最高 75% 的贷款。最高贷款年限是你目前年龄到 65 岁的差值。强制性现金首付为 5 %。
继续下一篇